1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.3%
南越谷ローヤルコーポ
埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩5分
1991年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,671万円
39.5万円/㎡
1,743
2,361
2,980
3,598
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜2,980万円
34.9万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
南越谷ローヤルコーポ
2,850万円（42.1万円/㎡）/ 6階 / 67.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,850万円 | 42.1万円 | 6階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 南越谷ローヤルコーポ 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅5分 | 2,850万円 | 42.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/13 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,799万円 | 35.3万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,498万円 | 42.9万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 越谷北パークホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 2,090万円 | 34.2万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/14 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,399万円 | 32.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/21 | 越谷北ローヤルコーポ 越谷市大沢 | 北越谷駅6分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/22 | ビューパレー越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 2,498万円 | 32.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライフピア北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/21 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,699万円 | 33.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,698万円 | 32.3万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスバイエルマンション越谷 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅8分 | 2,880万円 | 43.0万円 | 66.95㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/08 | ソフィア越谷デュオ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 3,380万円 | 48.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、越谷市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は越谷市の平均と比較して15%割高です。
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